既有建筑物发生地基沉降的原因有很多，根据不同建筑以及基础类型，我们将其原因主要归类为以下几个：

（1）脆弱土体软弱地基

（2）回填土处理不到位

（3）季节变化影响基础

（4）建筑物附近开挖基坑

（5）邻近交通要道

（6）地勘不到位

（7）改建加层，承载力不足

（8）地质运动、大量开采地下水