项目介绍

该26 层住宅楼中 D11 楼建筑设计层数地下 2 层，地上 26 层。基础形式为钻孔灌注桩基础，设计桩基持力层为中风化凝灰岩。±0.00 标高 6.60。根据业主提供沉降观察资料得知：D11 楼发生不均匀沉降，建筑向西最大倾斜率约 0.74%，向东最大倾斜率约 0.75%，建筑向东向西倾斜率均已超出允许值范围。

沉降原因

根据岩土工程勘察报告及现场情况分析研究得出：造成不均匀沉降的根本原因可能是桩端未入岩或入岩深度不够；部分桩底为泥土层或桩底成桩质量差；施工质量不过关造成桩底沉渣过厚。因此，需对桩下部桩周土和桩端持力层进行加固补强，对建筑进行纠偏，使建筑倾斜量控制在规范允许范围内。

治理方案

由于本场地持力层层顶高差较大且淤泥较厚，经综合考虑，加固方案分两部分进行： 

第一步：首先，根据基础埋深不同钻孔深度均为桩顶标高以下10m；其次，继续往下钻进，进入2 层粉质粘土（预计深度为桩顶标高以下 25m），利用国家先进技术“FDTT沉降处治技术”进行加固处理；最后，复合桩孔布置在承重柱旁，孔深以进入中风化岩作为持力层 2m 为准。

第二部：首先，根据基础埋深不同钻孔深度均为桩顶标高15m；继续往下钻进，其次，进入粉质粘土层（预计深度为桩顶标高以下 26m），注入高铝铁复合浆液；最后，对基础桩桩端以1m 及桩端以下 1m 进行加固，孔深以进入中风化岩作为持力层 2m 为准。

中耐承诺

该项目完成后，经相关负责人验收，各项数据均达到设计承载力和设计标高要求，满足了客户的需求。我公司在整个施工过程中始终从客户的角度出发，让客户省时、省力、省心。